Надо ли оформлять закладную по ипотеке, если в договоре нет конкретных требований?
Психея-Маркет.ру- 02 Февраля 2018г.
- 2
- 1
Здравствуйте. У меня ипотека в силу закона. Кредитный договор и ДДУ зарегистрированы были сразу при оформлении ипотеки. Сейчас дом сдан. Получила выписку из ЕГРН с обременением. Принесла в банк. Мне сказали, что это не то. Что надо делать оценку квартиры, оформлять закладную и страховать квартиру. В кредитном договоре нет ни слова про обязательность оформления закладной. везде написано " в случае оформления закладной". Кроме того не указано никаких сроков оформления закладной после получения выписки из ЕГРН, и нет никаких штрафных санкций за не оформление. Есть ссылка на пункт, где сказано, что надо предоставить банку в течение 3-х месяцев с даты оформления в собственность Договор участия долевого участия (???). Менеджер банка посмотрела договор и сказала, что это опечатка!!! Что речь идет о закладной, что если я не оформлю закладную, то банк подаст в суд и применит штрафные санкции. На мой вопрос, где это прописано (необходимость, сроки и санкции) ничего вразумительного мне не ответила. Вопрос. Надо ли мне оформлять закладную, в течение какого времени и штраф (может, это прописано в каких то других законах).
У вас есть на руках ваша копия договора. вторая копия есть у банка. Затребуйте оригинал у банка, именно оригинал и...вы ни чего не получите. А то, что банк что-то хочет поверх заключенного договора это его амбиции и никаких штрафов по закону!! банк вам применить не может. Назначить штраф имеет право только СУД! Ни в каких законах ни чего не прописано и в ГК этого нет. Смело посылайте банк на три буквы...по середине "У". В СУД! Я вас уверяю, что банк не будет обращаться в эту организацию и откажется от своих претензий.