Предприимчивые граждане скупают жилье в Москве

Неуклонное падение рубля, снижение ставок по депозитам и отсутствие уверенности в завтрашнем дне заставляет жителей столицы искать способы сохранения своих накоплений. Значительная доля вкладов ушла и продолжает уходить на рынок вторичного жилья.

Сентябрь нынешнего года оказался одним из самых прибыльных месяцев за последние 5 лет для вторичного рынка старых районов Москвы. По оценке агентства «ИНКОМ-Недвижимость», доля авансов, выданная продавцам недвижимости, в первой половине октября увеличилась на 64%,сравнительно с таким же периодом прошлого года. Значительно сократились сроки продажи московских квартир: если ранее, до пандемии, эти объекты недвижимости продавались в течение месяца, то сейчас улетают за неделю. По предположениям экспертов, ситуация. сложившаяся весной теперешнего года на рынке, не должна опять повториться, так как, предположительно, новый этап ограничений будет уже не таким строгим.

Аналитики отметили, что покупателями вторичного жилья являются как молодые граждане, так и люди старшего поколения и их доли на данный момент равны. Для сравнения, в период самоизоляции потенциальными покупателями были молодые люди от двадцати пяти до сорока лет. Доля приобретенного ними жилья составила 80%.

По наблюдениям, сейчас на вторичном рынке жилья наблюдается две тенденции поведения клиентов и на первом месте те, которые ведут себя по принципу «хватай, да поскорее», а на втором те, кто предпочитают подождать падения стоимости.

Если продажа вторичного рынка в Москве все время растет, то за МКАД в Подмосковье и Новой Москве постепенно затухает. По объяснениям риелторов, из-за недостатка ликвидной и качественной недвижимости.

При этом, приобрести  квартиру в Подмосковье можно не только привычными способами с помощью риелторов и через специализированные сайты, но и на аукционе. Недавно Центром управления городским имуществом была выставлена двадцать одна квартира вторичного рынка Подольска на аукцион. Об этом сообщила пресс-служба организации. Предложения разнообразные: от вариантов 37,9 м2 с первоначальной стоимостью 3,2 миллионов рублей до объектов площадью 70,5 м2 со стартовой ценой 5,3 миллионов рублей. Заявки от покупателей на недвижимость принимаются  до 26 ноября.